Der Mangel an Wohnraum und die hohen Mieten verhindern die berufliche Mobilität und erschweren Unternehmen die Suche nach Fachkräften. Experten fordern deshalb mehr Anreize für den Wohnungsbau.
In Berlin gilt eine Mietpreisbremse. Eine Senkung der Miete in den vergesellschafteten Wohnungen senkt die ortsübliche Vergleichsmiete und somit die Miete auch in nicht vergesellschafteten Wohnungen.
In Berlin gilt eine Mietpreisbremse. Eine Senkung der Miete in den vergesellschafteten Wohnungen senkt die ortsübliche Vergleichsmiete und somit die Miete auch in nicht vergesellschafteten Wohnungen.
Das klingt so gut und die Upvotes stützen es, aber wie groß ist die Auswirkung? Die größten Wohnungsunternehmen gehören schon dem Land Berlin. https://contracting.green/ranglisten/groesste-wohnungsunternehmen-berlin
Wenn 20% enteignet werden und das Land 50% weniger als der Mittelwert verlangt, dann sinkt der Mittelwert nur um 10%.
Wenn man statt Enteigungsabfindung zu zahlen neue Wohnungen gebaut hätte, hätte das Überangebot zu einem echten Preiseinbruch führen können.
Statt 20% zu enteignen könnte es auch 20% Leerstand durch Neubau geben.